미분양 주택 1세대 1주택 특례 적용 소식!

주택세제 변경 사항

올해부터 1주택자가 지방 준공 후 미분양 주택을 구입할 경우 세제 혜택이 있습니다. 정부는 1세대 1주택 특례를 적용하여 양도세 및 종합부동산세를 산정할 때 주택 수에서 제외할 방침을 세웠습니다. 이는 주택 구매자에게 긍정적인 신호를 보내며 주택시장에 활력을 불어넣기 위한 조치입니다. 특히, 인구감소 지역의 주택에 대해서는 더욱 유리한 조건으로 제공되며, 무주택자 및 1주택자가 해당 지역에서 주택을 구입할 경우 취득세의 최대 50%를 감면받게 됩니다.

• 지방 준공 후 미분양 주택의 양도세 및 종부세 특례 적용
• 인구감소지역 주택 구매 시 세제 혜택
• 1세대 1주택 특례의 확대

공공주택 공급 계획

올해 건설형 공공주택 공급이 대규모로 추진됩니다. 정부는 14만호의 공공주택 인허가와 7만호 이상의 착공을 목표로 하고 있으며, 이와 함께 공공 신축매입임대 약정도 적극 추진하고 있습니다. 지난 3일 기준으로 약정 신청이 24만 5000호에 달하고, 그 중 7만 7000호가 심의를 통과한 상황입니다. 이는 안정적인 주택공급을 통해 주택시장의 신뢰를 확보하고, 시장의 과열을 방지하기 위한 정부의 노력이 반영된 결과입니다.

부동산 시장 안정 방안

정부는 부동산 시장의 안정성을 높이기 위해 다양한 방안을 모색하고 있습니다. 김범석 기획재정부 차관은 안정적 주택공급을 통한 시장 신뢰 확보가 주택시장 안정에 필수적이라고 강조하였습니다. 이를 위해 관계부처가 공조하여 올해 역대 최대 수준인 25만 2000호의 공공주택을 공급할 계획입니다. 이외에도, 지방 미분양 해소를 위한 세제 지원을 차질 없이 시행하고 있어, 이러한 정책들은 지방 부동산 시장 안정에 기여할 것입니다.

주택 관련 입법과제 추진 현황

지방 부동산 시장 안정화를 위한 입법과제가 진행됩니다. 특히, 지난해부터 지방의 준공 후 미분양 주택은 취득 · 양도 · 종부세 산정 시 주택 수에서 제외되는 조치가 시행되었습니다. 이러한 입법과제들은 계획대로 진행 중이며, 인구감소지역의 1주택 구입 시 1세대 1주택 특례를 적용하는 법률이 포함되어 있습니다. 이러한 부동산 관련 입법은 주택 구매자와 투자자에게 유리한 환경을 제공하게 될 것입니다.

미분양 주택 해소 방안

미분양 해소를 위한 다양한 지원책이 마련되고 있습니다. 정부는 미분양 주택 문제를 해결하기 위해 매입확약과 같은 신속한 조치를 취하기로 하였습니다. 이러한 노력은 올해의 경제정책 방향에서도 나타나며, 공공지원 민간임대와 같은 다양한 프로그램이 포함되어 주택 공급 확대의 기반을 마련하고 있습니다. 이와 더불어, 주택도시보증공사(HUG)와 한국주택금융공사(HF)가 주택 사업장에 대한 유동성 공급을 지속적으로 지원하고 있습니다.

경제정책 방향과 주택 공급

주택 공급 확대를 위해 정부의 경제정책 방향이 구체화되고 있습니다. 이 과정에서 공공지원 민간임대리츠 조기 집행과 HUG 자본확충을 위한 정부 출자를 통해 30조 원 이상의 공적 보증 확대가 이루어질 것입니다. 올해의 경제정책 방향에는 안정적인 주택 공급을 위한 정책들이 포괄적으로 포함되어 있으며, 이는 향후 주택 시장의 긍정적인 흐름을 예상하게 합니다.

지속적인 시장 신뢰 확보 방안

정부는 앞으로도 지속적인 주택 공급 진행 상황을 점검할 계획입니다. 주택 공급 확대의 성과가 시장에서 가시화되도록 총력을 기울일 것이며, 주택 구매자에게 안정적인 공급망을 제공하기 위해 노력할 것입니다. 이러한 방안은 주택 시장의 신뢰를 향상시키고, 궁극적으로는 주거 안정을 도모하게 될 것입니다.